Ломбард кредит под залог коммерческой недвижимости

Где можно оформить ломбардный кредит под залог недвижимости: 10 основных вариантов

Довольно сложно найти человека, который не обращался бы хоть раз в кредитную организацию. Наиболее распространенный способ получения займа – банковский кредит. Оформление договора не займет много времени. Но если ситуация критическая, спасением может стать микрозайм. Однако велик риск переплаты. Проценты по микрозайму в несколько раз выше банковских. Альтернативой займу в банке или микрофинансовой организации является ломбардный кредит под залог недвижимости.

Что это такое

Ломбардный кредит – это возможность получения заемных средств под залог любого имущества, в том числе недвижимых объектов, автомобилей, ценных бумаг.

Длительное время деятельность ломбардов вызывала настороженность. Сложилось мнение, что проценты по займам сотрудники ломбардов устанавливают самостоятельно, и заложенное имущество вернуть невозможно. Такие выводы ошибочны. Ставки по залогам утверждаются Центральным Банком. Сотрудники ломбардов могут ознакомиться с установленными процентными ставками на сайте государственного регулятора.

Статистика показывает, что обращаются граждане в ломбарды весьма неохотно, только когда ситуация безвыходная.

Причиной недоверия являются сложившиеся мифы:

  1. Отсутствие законодательного регулирования. Это главное заблуждение. Деятельность ломбардов строго контролируется. В Гражданском Кодексе РФ четко прописаны все права залогодателя.
  2. Заложенное имущество невозможно выкупить. По правилам ломбардов договор составляется на короткий срок, чаще всего на один месяц. В течение этого периода имущество не используется и не подлежит продаже. Дополнительной мерой сохранности является оформление для залогового имущества страхового полиса. Условия договора позволяют продлить срок залога, если уплачены проценты. В тех случаях, когда условия договора нарушены и займ не возвращен, нотариально заверяется документ о взыскании долга.
  3. Залоговое имущество реализуется, а требования остаются. Гражданским кодексом установлено, что все требования к залогодателю прекращаются после реализации имущества. Это требование действуют и в том случае, когда вырученной суммы не хватает на покрытие долга.

Где можно взять ссуду

Займ выдают в банках, инвестиционно-финансовых или микро-финансовых организациях, непосредственно в ломбардах.
Ломбардные кредиты предлагают:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Промсвязьбанк;
  • Альфа-банк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Газпромбанк.

Из инвестиционно-финансовых организаций приемлемые условия предлагают:

Деятельность современных ломбардов мало чем отличается от других кредитных организаций и контролируется государством.

Деньги под залог квартиры во Владимире

Когда необходима внушительная сумма денежных средств, ее зачастую неоткуда взять. Кредитование в банке сопряжено с массой бюрократических препятствий. Это создает проблемы, в особенности если средства нужны в срочном порядке. Если речь идет о большой сумме, стоит рассмотреть вариант кредита под залог имеющейся в распоряжении недвижимости:

  1. дома;
  2. квартиры;
  3. отдельной комнаты в коммуналке или доли в жилье.

Займ под залог квартиры за 1 день в автоломбарде – удобный способ обзавестись крупной суммой денежных средств без лишних проволочек. Полученными деньгами вы можете распорядиться как угодно – от вас не потребуется отчет о целевом использовании полученных средств. Решив свои финансовые трудности, вы можете выкупить обратно недвижимое имущество.

Деньги под залог комнаты в квартире во Владимире выдаются практически мгновенно. Подобное решение актуально в случаях, когда материальные проблемы требуется решить быстро.

Займ под залог недвижимости во Владимире

  • Срок рассмотрения в течение суток

Сумма Срок Ставка в день
  • Срок рассмотрения в течение суток

Сумма Срок Ставка в день
  • Срок рассмотрения 15 минут

Сумма Срок Ставка в день

Сумма Срок Ставка в день

Информация о ставках и условиях займов под недвижимость в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Сургутнефтегазбанке

На странице вы найдете 2 предложения Сургутнефтегазбанка для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости в Владимире. Изучите условия, сравните их с программами кредитования других банков и получите потребительский кредит под залог коммерческой недвижимости с минимальной процентной ставкой и переплатами.

Когда оформляют кредит под залог коммерческой недвижимости?

Наиболее часто кредит в Сургутнефтегазбанке под залог нежилого помещения оформляют предприниматели и организации для:

  1. Открытия нового бизнеса с нуля.
  2. Развития имеющегося бизнеса.
  3. Пополнения оборотных средств предприятия.
  4. Получения необходимой суммы для покупки оборудования, закупки сырья и товаров для последующей их реализации.

Условия оформления кредита под залог коммерческой недвижимости в Сургутнефтегазбанке в Владимире

  • Минимальная процентная ставка — 12.5%;
  • Максимальная сумма кредита — 8000000 рублей;
  • Максимальный срок кредитования — 240 месяцев.

Коммерческая недвижимость после подписания договора остается в пользовании заемщика со следующими ограничениями: имущества нельзя продавать и оформлять в качестве дарственной.

Ломбард кредит под залог коммерческой недвижимости

Помощник

  • Памятка заемщика
  • Интересное
  • Вопросы и ответы

Ликвидный залог — это гарантия больших сумм займа. Для предпринимателей в этом случае будет выгодно взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Предметом залога могут быть как офисная недвижимость, так и розничная, индустриальная недвижимость.

Условия кредита под залог коммерческой недвижимости

Для того, чтобы взять ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо точно знать, какие условия может выставить заемщику банк. Обратиться за кредитом могут не только предприниматели, но и физические лица. Сумма, которую заемщик может получить, зависит от стоимости закладываемого имущества – как правило, это 70-80%.

Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости быстро и под достаточно невысокую процентную ставку. Однако режим погашения такого займа достаточно строгий, и, в случае неуплаты взноса вовремя, заложенное имущество может перейти в распоряжение банка. Как правило, этот кредит целевой: представители крупного и среднего бизнеса пользуются им для расширения своей деятельности или увеличения денежного оборота.

Получение денег под залог недвижимости в ломбарде: кому подойдет такой вариант?

В настоящее время ломбард под залог недвижимости готов давать достаточно большие суммы. С обеспечением в виде объектов собственности работают в основном крупные игроки рынка кредитования и банки-ломбарды. Как правило, такие фирмы кредитуют в определенном регионе – Москве и Московской области, крупных городах типа Челябинска, Волгограда или Нижнего Новгорода.

Изначально залоговые займы были характерны только ломбардам – выдавались деньги под проценты, которые насчитывались ежедневно. Обеспечением выплаты было имущество, драгоценности, личные вещи и предметы обихода. От стоимости зависел размер кредита. В настоящее время крупный ломбард готов выдать под залог недвижимости до нескольких миллионов. Также распространены займы под залог автомобиля, бытовой техники или драгоценных металлов, но суммы доступны небольшие.

Требования

Какая недвижимость может считаться коммерческой?

Практически любая недвижимость, которая подпадает под одно из нижеследующих требований: отдельно стоящие здания, помещения в здании, гостиница, кафе, ресторан, производство (как действующее, так и замороженное), в некоторых случаях парковка или недостроенное помещение.

В любом случае, наш ломбард выдает кредит под залог коммерческой недвижимости индивидуально, в каждом конкретном случае. Если у вас возникают сомнения относительно целесообразности обращаться к нам, просто позвоните и узнайте приятную новость. В любом случае, оформление заявки и выезд специалиста совершенно бесплатно. И только если вас полностью устроит сумма, которую предложит оценщик, вы можете смело соглашаться на продолжение сделки.

Она будет проходить в строгом соответствии с действующим законодательством. Никаких подводных камней, только полностью открытая, прозрачная сделка.

Кредиты под залог коммерческой недвижимости в банках Владимира

Сумма Срок Ставка в день
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 20 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,3%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,9%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: до 15 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8%
  • Срок: до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 10 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,5%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 15 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,6%
  • Срок: до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: больше недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 1 000 000 до 10 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,8%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до 3-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 6 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,49%
  • Срок: до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до 3-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 10 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,7%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 10 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,3%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: больше недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 500 000 до 30 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,9%
  • Срок: до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 13,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 150 000 001 до 360 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14,25%
  • Срок: до 3 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 200 000 до 30 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 18,9%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,5%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2-х дней

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,9%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: день в день

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 10 000 до 1 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,5%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 2 минут

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 50 000 до 5 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,7%
  • Срок: до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до недели

Сумма Срок Ставка
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчётов
  • Сумма: от 100 000 до 3 000 000
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 6,9%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: не требуется
  • Решение: до 3-х дней

Информация о ставках и условиях кредитов в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

На каких условиях ломбард выдает займ под залог недвижимости

Получить ломбардный кредит довольно просто – на сделку уходит не более 3-5 дней. Во многих случаях деньги выдаются уже в день обращения – если заемщик сразу же предъявляет необходимые документы.

Какие тарифы предлагает ломбард для займа под залог недвижимости

Ломбарды, как и микрофинансовые компании, рассчитывают процентную ставку в суточном показателе, к примеру, 1% в день – это 30% в месяц и 360% годовых.

При залоге собственности насчитываются ставки в месяц: минимальный процент 2-3% в месяц. Максимальный, как правило, составляет 6-8% в месяц. Зависит это от суммы выдаваемого займа и предлагаемого под залог объекта недвижимости.

• Оформите единую онлайн-заявку

• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

• 81% отправленных заявок получают одобрение

Если пересчитать стандартные ставки на привычные людям годовые (как в банках), то проценты составляют 24-96% годовых.

Максимально одобряемые суммы: 1 000 000-3 000 000 р.

Сроки погашения небольшие: от 2-х месяцев до 1-2 лет.

Требования к заемщикам

Ломбард выдает займы под залог недвижимости с минимальными требованиями.

  1. Гражданство РФ, регистрация по месту получения займа или нахождения собственности. То есть, если ломбард работает исключительно с имуществом, находящимся в Москве или МО, то гражданин должен быть прописан соответственно в Москве или МО.
  2. Возраст – как правило, 21-60 лет. Некоторые организации готовы кредитовать с 18-ти лет, лишь бы гражданин имел право собственности.
  3. Наличие минимального пакета бумаг для совершения сделки.

Ломбарды отличаются максимальной лояльностью к клиентам: кредитная история не проверяется, подтверждение дохода не требуется.

Какие документы понадобятся

Из документов понадобится минимальный набор: личный паспорт гражданина РФ и документы о праве собственности на объект недвижимости. Также могут понадобиться правоустанавливающие документы – это договоры, на основании которых имущество было приобретено (купля-продажа, мена, дарение, свидетельство о наследстве).

В редких случаях дополнительно потребуют:

    документы из БТИ и ЖКХ; копия лицевого счета; дополнительный документ заемщика (СНИЛС, номер налогоплательщика, военный билет для мужчин).

Для уменьшения процентной ставки крупные ломбарды, при выдаче подзалог недвижимости займа могут запросить дополнительные справки, это при желании и на усмотрение заемщика.

Условия кредитования

Дополнительные требования

В случае неисполнения обязательств – объект недвижимости переходит в собственность кредитора и реализовывается на рынке. Если остается разница от вырученной суммы и суммы задолженности – она возвращается заемщику.

В большинстве случаев от заемщиков требуется выписать всех зарегистрированных жильцов. Некоторые кредиторы также требуют переоформления права собственности. По закону это не требуется, поэтому с такими кредиторами советуем не связываться.

По нашему мнению, ломбард предлагает займ под залог недвижимостине с самыми подходящими условиями. Кредиты в ломбардах, по нашему мнению предусмотрены все-таки на менее дорогостоящее имущество.

Сумма Срок Ставка
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому советуем присмотреться к залоговым займам у других кредиторов: банков, частных инвесторов или кредитных компаний.

Кроме того, на рынке есть фирмы, оказывающие содействие в получении кредита под залог у разных кредиторов. Как правило, наряду с простотой получения займа и минимальными требованиями к клиентам, такие компании обеспечивают максимально выгодные тарифы.

Кредитный калькулятор Сургутнефтегазбанка

Кредит под залог в автоломбарде

Современные предприниматели часто сталкиваются ситуацией, когда необходимо срочно получить денежную сумму, чтобы выгодно её вложить в будущее получение прибыли. Но, если обратиться с этой просьбой в банк, пройдет не мало времени, пока ваша заявка будет рассмотрена, и не факт, что сотрудники вынесут позитивное решение. А возможность за это время может ускользнуть.

Для того чтобы быстро получить необходимые деньги, самым правильным решением будет обратиться в наш ломбард, чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости не займет много времени. Достаточно соответствовать минимальным критериям, чтобы сделка совершилась на выгодных для вас условиях.

Помощник

  • Памятка заемщика
  • Важное о займах

Те клиенты, которые не могут подтвердить свой доход или имеют плохую кредитную историю, нередко испытывают трудности с получением заемных средств в МФО и тем более кредита в банке. Займ под залог недвижимости в этом случае может стать выходом из ситуации.

Процентная ставка у каждой МКК может существенно отличаться, кроме того, различные компании могут оценить рыночную стоимость одного и того же объекта недвижимости по-разному. Отличается и максимальный процент от стоимости строения или земельного участка – в среднем займы под залог недвижимости (Владимира это или другой регион, как правило, роли не играет) составляют не более 60-70, реже 80 процентов от цены обременяемого объекта.

На Выберу.Ру собраны наиболее выгодные программы от МКК за 2020 год. Сопоставьте займы под залог недвижимости во Владимире, чтобы определить для себя самое привлекательное предложение.

Требования к заемщику и недвижимости

Требования МФО к клиентам могут отличаться. Среди наиболее общих можно отметить такие:

  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация в регионе присутствия финансовой организации;
  • право собственности на недвижимость;
  • наличие мобильного телефона.

Отдельные требования предъявляются к собственности, которая передается в залог. Вы можете получить быстрый займ под залог недвижимости, если она ликвидна – не требует ремонта, не находится в аварийном и ветхом состоянии. Тип объекта в этом случае может не играть принципиальной роли.

Вы можете получить деньги под залог недвижимости (Владимира или другой регион) следующих типов:

  • квартиры в многоквартирном доме,
  • комнаты в квартире,
  • апартаментов,
  • частного дома с придомовой территорией,
  • земельного участка,
  • гаража,
  • хозяйственной постройки.

Необходимо предварительно согласовать тип передаваемой в залог недвижимости с сотрудниками кредитно-финансовой организации.

Необходимые документы

В связи с использованием залога в пакет бумаг, которые нужно предоставить в офисе МФО, входят следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ,
  • заявление-анкета,
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, передаваемую в залог.

Чтобы узнать предварительное решение МФО, не нужно сразу ехать в офис. Документы необходимо будет предоставить уже после одобрения заявки на займ под залог недвижимости во Владимире.

Онлайн-заявка

Узнать, будет ли вам одобрен займ денег под залог недвижимости, вы сможете, отправив запрос онлайн. Чтобы подать заявку, необходимо нажать соответствующую кнопку на карточке микрокредита. Откроется страница сайта, где будет анкета, которую вам предложат заполнить, указав свои персональные и контактные данные. Каждая компания рассматривает заявки на займ под залог недвижимости срочно, но время ответа может отличаться (оно указано в карточке продукта МФО). После проверки указанных сведений кредитная организация примет решение.

Если займ под недвижимость будет одобрен, вы получите соответствующее СМС-сообщение на номер телефона, который указан в анкете. После этого вы можете прибыть в офис МФО для заключения договора. В СМС будет указано, на какую сумму вы сможете взять займ под залог недвижимости, но эта информация является предварительной. Реальный размер микрокредита вы узнаете в офисе финансовой компании.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Нежилая недвижимость может стать выгодным вложением и дополнительным финансовым источником. Взять кредит под залог коммерческой недвижимости – хорошая альтернатива, когда требуется крупная сумма денег на длительный срок. Для кредитора это гарантия возврата заёмных средств, а для клиента – более выгодные условия.

Предложения компании

Программа кредитования под залог коммерческой ликвидной недвижимости – это предоставление займа физическим, юридическим лицам и ИП, имеющим в собственности нежилое имущество в виде зданий, сооружений или земельных участков. Клиенту не обязательно озвучивать цель кредита, достаточно подтвердить право собственности правоустанавливающими документами.

Мы сотрудничаем с:

Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Читайте так же:  Кредит под залог другой квартиры
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов
Дата платежа Основной платеж Проценты Сумма платежа Остаток кредита
Срок, мес. Ежемесячный платеж Сумма к выплате Переплата процентов

Сургутнефтегазбанк — кредит под залог коммерческой недвижимости в Владимире

Получение и обслуживание кредита

Получить деньги под залог коммерческой недвижимости в компании «Центр Регистрации» можно после одобрения заявки. Время её рассмотрения не превышает 2-х дней.

  1. Минимальная сумма займа от 300 тысяч рублей. Максимальная – 150 миллионов.
  2. Работаем исключительно с российской валютой.
  3. Сроки обслуживания кредита от 2 месяцев до 30 лет.
  4. Выдача денежных средств — до 80 % от оценочной стоимости объекта.
  5. Процентная ставка устанавливается в размере — от 9 % годовых. Для конкретного клиента она рассчитывается индивидуально.
  6. Нет необходимости в поручительстве.
  7. Отсутствие комиссионного сбора при выдаче кредита.

Условия кредитования для физических лиц отличаются от требований к юридическим представителям.

Обеспечение по кредиту

Кредитор должен быть уверен в возврате заёмных денежных средств клиентом. Заявитель подтверждает наличие материальных ценностей, чтобы в случае невыплаты покрыть сумму займа.

В качестве залога мы рассматриваем нежилую недвижимость:

  • офисные помещения – конторы, кабинеты;
  • помещения свободного назначения: спортивные комплексы и сооружения, рестораны, клубы, гостиницы и не только;
  • торговые – магазины, торговые центры;
  • индустриальные постройки – промышленные предприятия, производственные помещения, склады;
  • бизнес-центры.

Имея в собственности коммерческое недвижимое имущество, клиенты могут быть уверены в его безопасности, сотрудничая с нами.

Кредитование под залог коммерческой недвижимости предполагает исключительно ликвидное имущество в качестве залога.

Строение должно соответствовать определённым параметрам:

  • Являться коммерческим объектом.
  • Заёмщик должен быть собственником нежилого помещения.
  • Принимается юридически чистая недвижимость: без судебных и кредитных обременений, арестов и ограничений на право собственности.
  • Расположение – Москва и Московская область.
  • Коммерческий объект должен быть ликвидным и иметь высокую рыночную стоимость.
  • Обязательное оснащение нежилого имущества инженерными коммуникациями. Недопустимо ветхое и аварийное состояние, а также строение под снос.

При залоге строения с земельным участком, мы учитываем общую стоимость объекта. Как итог – поможем одобрить повышенную сумму кредита.

Мы представляем коммерческие интересы своих заёмщиков, предъявляя минимальные требования:

  • возраст от 18 до 75 лет включительно;
  • гражданство РФ;
  • наличие в собственности ликвидной коммерческой недвижимости.

Не требуем поручителей и справок о доходах.

Для рассмотрения заявки клиенту достаточно иметь паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) и второй документ на выбор.

В качестве второго документа, удостоверяющего личность, подойдут:

  • водительские права;
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт;
  • ИНН;
  • военное удостоверение.

Стандартный набор документов уже есть у резидентов РФ.

К нам обращаются заёмщики, которые приобрели недвижимость в браке. Рекомендуем предоставить согласие одного из супругов, заверенное нотариусом. При этом оригиналы документов остаются у собственников.

Итоговый список бумаг формируется индивидуально для конкретного клиента.

Мы ценим время клиентов и оперативно рассматриваем заявки. Максимальный срок в банке – 2 дня, но на практике уже через сутки заявители смогут узнать решение. У частных инвесторов процесс принятия решения для потенциальных заёмщиков занимает от 15 до 60 минут. При одобрении кредита максимальный срок получения займа в банке – неделя, у инвесторов – в течение 1-3 дней.

Клиент вправе выбрать оптимальный способ погашения долга. Погасить долг можно тремя способами:

  • Аннуитетный платёж – внесение денежных средств равновеликими частями, которые не меняются в течение всего срока кредитования.
  • Дифференцированный платёж – выплачивается основная сумма долга, проценты начисляются на остаток.
  • Шаровой платёж – поступление денежных средств на счёт кредитора в виде основной суммы в заранее оговоренную дату, остальное время выплачиваются лишь проценты по кредиту

Кредиты под залог коммерческой недвижимости в Сургутнефтегазбанке в Владимире

Требования

Ломбардный кредит в банках России – это кредит под залог недвижимости. Для его получения банки предъявляют различные требования. Все зависит от выбранного финансового учреждения. Однако есть и общие требования:

  • гражданство РФ;
  • регистрация заемщика и недвижимости в регионе работы банка;
  • наличие постоянного места работы;
  • наличие полного пакета документов по недвижимости.

Микрофинансовые организации, как правило, предъявляют к клиентам меньшие требования. Например, не проверяют кредитную историю, не требуют выписывать из квартиры детей и пенсионеров, предоставляют возможность выплаты в течение срока кредитования только процентов, а тело кредита – лишь в конце срока.

Необходимые документы

Для получения ломбардной ссуды следует иметь ряд документов на недвижимость:

  • свидетельство о собственности;
  • документы, подтверждающие право собственности, например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная;
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
  • если недвижимость оформлена на нескольких собственников, то согласие остальных владельцев.

Из личных документов необходим паспорт. Остальные справки – на усмотрение конкретного банка:

  • справка о доходах;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из трудовой книжки или копия трудового договора.

Документы

Почему ломбард?

Это главный вопрос, которым задаются предприниматели, владеющие коммерческой недвижимостью. В ответ можно предоставить целый список достоинств работы с ломбардом:

– владелец недвижимости может рассчитывать до 80% реальной стоимости;

– ломбард кредитует под залог коммерческой недвижимости в Москве не только юридические, но и частные лица;

– можете быть уверены, что деньги на счет поступят в течение нескольких минут после совершения сделки;

– индивидуальный подход в погашении кредита;

– минимальная процентная ставка не зависимо от суммы;

– кредит в ломбарде можно взять как на 1 день, так и на более продолжительный срок;

– если по каким-либо причинам не успеваете погасить кредит, его можно продлить на любой удобный для вас срок.

Как происходит процесс выдачи денег

Все очень просто, и не потребует сбора целого пакета документов и ожидания в течение нескольких дней или недель. Для начала необходимо зайти на сайт, и заполнить специальную форму. Она поможет специалисту подготовиться и приехать в удобное для вас время для реальной оценки состояния недвижимости. Наш ломбард коммерческой недвижимости с низким процентом предлагает владельцу самостоятельно выбрать одну из существующих кредитных программ.

После оценки и выбора программы, происходит проверка документов, и если с ней всё в порядке, происходит простое подписание двухстороннего договора о выдаче кредита. Деньги можно получить на любую действующую банковскую карту, или наличными в самом ломбарде.

Предложения ломбардов, которые выдают займы под залог недвижимости

Проанализировав наиболее известные предложения от крупных фирм – предлагаем Вам рассмотреть реальные тарифы. Для анализа использовались варианты кредитования 3-х крупных ломбардов, выдающих займ под залог недвижимости в Москве и МО.

Номер заявки
Ставка От 35 до 64% годовых

Можно кредитоваться и под меньшие проценты: 14-18 % (без учета комиссий) – если клиент предоставит справку о доходах и покажет хорошую кредитную историю

Читайте так же:  Деньги кредит банки плохая история на полгода
Суммы Зависят от стоимости объекта, выдает 70 % от рыночной цены.

Не более 1-3 млн. р.

Время заключения сделки От 1 дня. Для срочных сделок доступен аванс в день обращения и повышенные процентные ставки (в среднем – 20-36% годовых). Сроки погашения До 1-2-х лет. В основном, ломбарды выдают деньги на срок, не превышающий 365 дней. Минимальный период – от 2-х месяцев Условия Недвижимость в крупных городах, в основном – Москва и ближнее Подмосковье (не дальше 30-100 км от МКАД)

Условия кредитования

Ломбардные кредиты сегодня выдают и банки:

  1. Сбербанк предлагает кредитование на срок до 84 месяцев под 15-25%. Здесь самый большой процент суммы займа – 90%. В залог принимаются квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки.
  2. В Газпромбанке можно взять кредит под залог квартиры или ПТС под 15-17% годовых на срок до трех лет.
  3. ВТБ предлагает ссуду на три года, под 19%. Сумма – до 80%.

Однако если в банке отказали, выбирать приходится между ломбардом и микрокредитной организацией.

В ломбарде проценты будут значительно ниже. Но процесс оформления залога займет больше времени. Залоговое имущество может быть оценено значительно ниже реальной стоимости.

В такой ситуации необходимую сумму можно и не получить.

Займ в ломбарде под залог оформляется в следующем порядке:

  1. Сбор документов и подача заявки на кредит.
  2. Оценка залогового имущества. Оценка производится финансовой организацией самостоятельно.
  3. Принятие решения о возможной сумме кредитования.
  4. Оформление договора и получение средств. В зависимости от предоставленных документов, сумма кредита может быть от 40 до 70% от суммы оценки недвижимости.

Для получения ломбардного кредита необходимо соблюсти два условия:

  • заключить договор между кредитором и заемщиком, в котором указана сумма кредита, срок, процентная ставка и метод погашения;
  • заключить договор залога до момента погашения займа.
Читайте так же:  Где можно взять кредит под птс автомобиля

Преимуществом ломбарда является возможность заложить жилую и коммерческую недвижимость, землю, автомобиль, ювелирные изделия, технику. Основное требование – все должно быть в исправном состоянии. Недостаток – оцениваются такие предметы не слишком высоко.
Не надо забывать и о том, что в ломбарде можно не только закладывать вещи, но и выгодно приобретать.

Если жизненная ситуация заставила обратиться в ломбард, то необходимо получить информацию о нем. У многих есть свои сайты. Надежность можно определить по наличию службы безопасности и горячей линии. Вся информация о процентах находится в свободном доступе. В России существуют сетевые ломбарды.

Какие тарифы предложит кредитная компания

Рассмотрим основные условия на примере крупнейшей фирмы, работающей с недвижимостью по Москве и МО МойЗалог.

Ставки Средняя – 12% годовых.

Внимание: действует акция – МойЗалог помогает получить кредит под залог недвижимости от 6,5% годовых.

Суммы и сроки погашения До 100 млн. р., на 30 лет Время заключения сделки От 1 дня. Деньги доступны в день обращения, можно получить аванс до 60% Условия Минимальные требования к клиентам. Не требуются: справки и поручители, хорошая кредитная история. Кредитуют даже с просрочками и большой закредитованностью Недвижимость в Москве и МО. Реальная оценка стоимости, выдача до 90% от цены квартиры, дома или коммерции
Видео (кликните для воспроизведения).

Как видим, условия действительно выгодные. Ломбард, с его займом под залог недвижимости, ни в какое сравнение с компанией МойЗалог даже не идет. Узнайте на сайте все подробности, акции и специальные предложения.

Источники

Ломбард кредит под залог коммерческой недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1