Кредит под залог единственной квартиры

Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?

Сможете ли вы взять потребительский кредит под залог единственной квартиры залогодателя, причём с определёнными обременениями сказать не берусь, так как однозначного ответа на ваш вопрос нет. Начну с того, что у каждого банка свои правила и подходы к кредитованию. И в каждом банке действуют свои внутрибанковские требования, предъявляемые к залогу, в том числе и к залогу квартиры. Однако, я вряд ли ошибусь, если скажу следующее — большинство Российских банков не устроит залог квартиры, если она является единственным жильём залогодателя. Поясню, почему я акцентирую внимание именно на единственном жилье.

К залогу квартиры банки, как правило, предъявляют определённые требования, в том числе и следующие:



    Квартира не должна быть единственным жильём ссудополучателя и/или залогодателя.

Это требование связано с Российским законодательством, по которому изъять единственное жильё (квартиру) по обязательствам — невозможно, ну а раз изъять невозможно, то предлагаемый банку залог не может быть гарантом возврата кредита, и не может выступать залогом.

Вот как об этом говорится в статье 24 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Часть первая, Раздел I, Подраздел 2, Глава 3):

«Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.»

«П. 1 — Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину — должнику на праве собственности:
— жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;»

В вашем случае залогодатель должен будет взять на себя обязательство по погашению кредита (на случае его неуплаты) и подписать с банком договор залога квартиры. Если же эта квартира у пенсионера единственная жилая площадь, то подписание договора по залогу недвижимости невозможно, как противоречащее законодательству, и на это ни один банк не пойдёт.

В залоговой квартире не должны проживать и не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние и/или недееспособные граждане.

В течение всего срока кредитования, в квартире не должны проживать и быть зарегистрированы по этому месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, так как при обращении взыскания на квартиру могут быть проблемы с органами опеки и попечительства. Для оформления договора залога и реализации залога (при необходимости), Банку потребуется согласие органов опеки и попечительства на выписку жильцов. Согласие от органов опеки и попечительства не получить, если у проживающих в квартире несовершеннолетних/недееспособных нет другого жилья. Всё вернётся к той же 446 статье ГПК РФ и ещё к пункту 2 статьи 20 ГК РФ, в которой говорится, что:

«Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.»

Нет другого жилья — нет перерегистрации на новое место жительства, нет перерегистрации — не получить решение суда по изъятию жилья в счёт долга. Для банка — это нежелательный замкнутый круг из требований законов.

Выход из положения — кредит без обеспечения

Я решила осветить этот нюанс потому, что он сопутствует вашему вопросу.

Итак, выход из положения у вас всё-таки есть- это кредит без обеспечения, который оформляется при достаточной платежеспособности и положительной кредитной истории (при её наличии). Многие банки сегодня предлагают клиентам кредиты в значительных суммах без залога и поручительства. Просто сумма таких кредитов у одних банков ограничивается 400 — 700 тыс. рублей, а у других 1000 — 3000 тыс.руб. Но так как банков много — то выбор есть. И даже в Сбербанке кредит (без обеспечения) имеет максимальную сумма, значительно большую, чем вам необходимо.

Итак, чтобы получить кредит в достаточно большом размере, вне зависимости от наличия или отсутствия залога квартиры, заёмщик должен быть платёжеспособным, т.е. в банк представляются документы, которые подтвердят, что ежемесячного дохода заёмщика достаточно на обслуживание долга и на его личные расходы и проживание. Это главное!

А вот о получении кредита через структуры, не относящиеся к банковской деятельности, говорить ничего не буду, так как такое кредитование в законах не прописано, т.е. находится вне правового поля. Да и процентные ставки в таких структурах выше всяких допустимых норм, и в большинстве случаев, при погашении кредита заёмщиком, оказываются неподъёмными.

Корректировка данных в таблицу внесена 24.03.2017 года.

Комментариев пока нет. Комментирование отключено

Деньги под залог квартиры во Владимире

Взять деньги в долг под залог квартиры

Кредитование получило широкое распространение в последние десятилетия. Взять деньги под залог квартиры во Владимире легко, если у вас есть источник дохода и соответствующее обеспечение кредита. Но подобная ссуда отличается рядом важных тонкостей.

Преимущества ссуды

Получить деньги во Владимире посредством подобного кредитования легче, чем на классических условиях, так как обеспечение ссуды — недвижимость. Установленные условия (потеря права реализовывать) позволяют кредитным организациям предлагать выгодные условия. Заемщик может потратить деньги на своё усмотрение, распределив их так, чтобы получить как можно более приемлемый результат.

Кредит в банке под залог недвижимости в Владимире

Информация обновлена 24.03.2020 15:39

Получить кредит в кредитном учреждении без официального трудоустройства сегодня вполне реально: владелец недвижимого имущества может взять кредит под залог недвижимости без справок и с минимальным процентом. Недвижимость всегда в цене, и банки с охотой кредитуют заемщиков под обеспечение ликвидного залога.

На нашем удобном сервисе вы можете узнать, какие банки дают кредит под залог недвижимости в Владимире: у нас собраны кредитные программы различных банков, которые предоставляют заем под участок земли, квартиру в собственности, дом и иную недвижимость.

Оформить кредит во Владимире под залог квартиры

Многие из нас уже пользовались услугами банков в сфере кредитования. Кому-то не хватает финансов на свой бизнес, другие желают получить жильё. Если речь идёт о небольшой сумме, то проблем обычно не возникает. Но, при необходимости в крупной сумме, кредит под залог квартиры будет являться одним из самых выгодных вариантов. При таком условии банки идут навстречу с большей охотой, ведь они получают гарантии в виде вашей недвижимости. На сегодняшний день такой вид займа может предложить вам практически любой Владимирский банк. Неважно, будет ли кредит потребительским или ипотечным – предлагая залог, вы увеличиваете шансы на положительный ответ.

Читайте так же:  Робот замер взять займ на карту

Данный вариант выгодно отличается от прочих по нескольким причинам:

  • сумма кредита может существенно возрасти
  • возможность предоставления залога третьими лицами (например, родители могут заложить свою квартиру, помогая детям оформить кредит)
  • более лояльное отношение к клиенту (финансовые организации Владимира обращают меньше внимания на такие факторы как плохая кредитная история, малый официальный доход, отсутствие постоянной работы)
  • процентная ставка ниже.

Однако кредит под залог квартиры имеет и свои недостатки:

  • риск заёмщика потерять недвижимость
  • долгий процесс оформления
  • предоставляется не более 80% от стоимости жилья
  • дополнительные траты при оформлении (такие как оплата страховки жилья).

Если вам необходим срочный кредит, то данный вариант не для вас, так как сбор необходимых документов потребует довольно длительного времени. Однако, если вы не слишком ограничены временными рамками, выгоды перевешивают все недостатки.

Так же есть возможность взять кредит под залог квартиры, который будет являться не целевым. Это значит, что потратить полученные финансы вы можете на что угодно – будь то отпуск или ремонт.

Кроме вышеперечисленного, вы можете оформить кредит под залог доли квартиры. Сделать это будет несколько сложнее, но если у вас имеется документ, подтверждающий владение, можно рассчитывать на положительный ответ.

Всё время пока квартира или доля от неё находится в залоге у банка, вы не имеете права ни продать её, ни оформить на неё дарственную, ни каким либо другим образом переоформить на другого человека.

Кредит под залог квартиры во Владимире чаще всего одобряется банками, но стоит проверить все условия этой услуги. Прежде чем закладывать своё жильё, убедитесь, что вам будет по силам выплатить этот заём и цель оправдывает средства.

Кредит под залог квартиры во Владимире

Обязательно ли заемщик и владелец залога в ипотеке должен быть одним и тем же человеком?

Нет. Существует три варианта рассматриваемого требования.

Заемщик и залогодатель, действительно, в обязательном порядке должен быть одним и тем же человеком. Такой подход наименее распространен. Например, применяется в Райффайзенбанке.

С обязательным привлечением залогодателя в качестве созаемщика или поручителя. Зачастую, допускается, чтобы собственником ипотечной недвижимости был близкий родственник заемщика. Данный вариант используется в ВТБ 24.

Владельцем недвижимости может быть любое третье лицо. В сделке выступает только залогодателем. Без оформления поручительства или привлечения в качестве созаемщика. Такой тип применяется в Россельхозбанке.

Кредит под залог единственного жилья

  • Взыскание единственного жилья за долги по кредиту под залог жилья.
  • Вправе ли банк выдавать потребительский кредит под залог единственного жилья?
  • Под залог жилья кредит
  • Взять кредит под залог жилья

1.1. Может, если на жильё до этого не был наложен арест приставами.

1.2. Суд потом банк пошлёт далеко, т.к. даже если квартира в залоге будет статью 446 ГПК РФ никто не отменял. Если банк не лох, то откажет в займе с таким залогом.

2. Взыскание единственного жилья за долги по кредиту под залог жилья.

2.1. Если жилье было заложенным имуществом, то на него вправе обратить взыскание, даже если это единственное жилье.

2.2. Если под залог—тогда можете потерять квартиру.

2.3. Алексей!
если Вы заложили свое имущество по договору кредитования, то на него может быть наложено взыскание, не применяя ст. 446 ГПК РФ.
Всегда рады помочь! С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита»

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче кредита банк пытается обеспечить свои интересы и гарантировать возврат полученных средств. В действительности существуют несколько способов обеспечения кредита:

  • Истребование справки с работы или сведений об официальных доходах клиента для проверки его финансового положения.
  • Наличие поручителя в случае невозможности возврата задолженности заемщиком.
  • Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

К сожалению, подходящего поручителя найти сложно, поэтому подобный способ обеспечения, зачастую, используется в отношении супруга или супруги заемщика. Не каждый заемщик сможет предоставить справку об официальном трудоустройстве или доходе, поэтому третий вариант самый подходящий: ссуда под залог недвижимости, обычно, выдается на самых выгодных условиях, так как залог ликвидный и риски банка минимальны. Клиентам, имеющим в собственности недвижимости, банки готовы предложить максимально выгодные условия кредитования.

  • Некоторые банки выдают нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по данной программе клиент может взять немалую сумму и использовать деньги на свои нужды.
  • Еще один значимый плюс кредитования под залог – оперативное вынесение решения по заявке: при наличии документов, подтверждающих право на квартиру, частное владение, земельный участок или гараж, банк принимает заключение по кредиту в кратчайшие сроки.
  • Некоторые банки, имеющиеся на нашем сайте, готовы предоставить собственникам недвижимости долгосрочный заем с возможностью пролонгации.
  • На нашем ресурсе присутствуют банки, которые выдают кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: при помощи этой программы вы сможете приобрести нужное жилье на кредитные средства на самых выгодных условиях.
  • Вы слышали про ломбардный кредит под залог недвижимости? Это один из вариантов банковского кредита на более маленький срок. Данная программа дает возможность взять ссуду под залог недвижимости быстро и в большем размере, но и период погашения здесь более сжатый, а ставки значительно выше. Преимуществами такого кредитования остается оперативность рассмотрения заявки и крупный размер финансирования.

Мы поможем вам подобрать банк, который выдаст кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом. Кредит под залог недвижимости – один из самых приемлемых способов кредитования, хотя зачастую потенциальные заемщики побаиваются передавать свою собственность в обеспечение. По ходу оформления кредита у многих появляются разные вопросы, на некоторые из них попытаемся ответить ниже.

На какие цели можно тратить деньги, полученные по такой программе?

Ограничение целевого использования заемных средств, полученных при оформлении ипотеки под залог недвижимости, определяется исключительно выбранным банком. То есть оно может существовать, а может отсутствовать. Наиболее распространенные варианты целевого использования – на приобретение недвижимости либо ремонт.

Хотя также существуют программы, позволяющие потратить заемные средства на любые нужды. Фактически, по принципу простого потребительского займа. Единственное, что требуется – указать цель оформления, а после получения – документально подтвердить факт соответствующего применения денег.

Кредит под залог недвижимости

Особенности ссуды под залог недвижимости

Главной особенностью займа денег под залог квартиры является то, что недвижимость приобретает статус «обремененной». Это значит, что с ней нельзя производить действия, направленные на реализацию (продажа, обмен и т.д.). Владелец квартиры всё ещё имеет право использовать её в качестве жилой площади, сдавать постояльцем, осуществлять ремонт и прочие процедуры, но при невыполнение кредитных обязательств недвижимое имущество переходит в непосредственное владение банка. Это непременно следует учитывать при заключении подобного договора.

Читайте так же:  Кредит с черным списком и просрочкой

По обыкновению финансовые организации предоставляют разные условия для того, чтобы взять деньги в долг под залог квартиры. Но чаще ряд требований остается неизменным:

  • тело ссуды не может быть больше восьмидесяти процентов от общей стоимости закладываемого имущества;
  • срок кредитования может быть длительным – вплоть до двадцати пяти лет;
  • размер ссуды рассчитывается индивидуально, исходя из ликвидности закладываемого объекта;
  • деньги под залог доли в квартире возможно взять, если обозначенная недвижимость пригодна к быстрой реализации на рынке недвижимости (для кредитной организации предпочтительнее получить во владение однокомнатную квартиру в спальном районе Владимира, чем шикарные хоромы в центре, которые могу простаивать на продаже годами);
  • недопустимо обременение над недвижимостью (иные кредитные договоры, проживание несовершеннолетних и т.д.);
  • объект договора располагается в одном регионе с банком;
  • заемщик соответствует ряду требований и готов предоставить полный пакет необходимых документов.

Получить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке

В 2020 году взять кредит наличными под залог квартиры стало намного проще. Сегодня для этого необязательно даже выходить из дома.

Для того, чтобы подобрать подходящий потребительский кредит, необходимо перейти на сайт банка. Там доступен обзор предлагаемых вариантов и сравнение кредитов по ключевым позициям.

На каких условиях можно оформить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке?

Банк предлагает одну доступную на сегодняшний день опцию. Процентная ставка по кредиту составляет от 10.90 % . Доступная сумма зависит от платежеспособности заемщика и определяется в индивидуальном порядке.

Что нужно, чтобы получить кредит под залог квартиры в Саровбизнесбанке?

Для того, чтобы получить такой кредит, необходимо заполнить онлайн заявку на сайте. Кредит выдается без справок и без подтверждения дохода. Необходимую сумму можно получить:

  • под залог комнаты
  • под залог доли в квартире

Ипотека под залог жилья в Владимире

Оформить ипотеку под залог недвижимости в Владимире предлагают 12 банков. Мы проанализировали каждое предложение, выявили преимущества и недостатки, подробно расписали все условия. Рекомендуем вам ознакомиться с данным материалом перед оформлением кредита.

На какую максимальную сумму можно рассчитывать, при оформлении ипотеки с таким залогом?

Ограничения максимальной суммы будут идентичными, как и у любой другой программы ипотечного кредитования. То есть по двум параметрам.

Максимальной сумме, предусмотренной самим предложением.

Допустимой выбранным банком доле от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Причем ограничение будет определяться по наименьшему из этих двух параметров.

Например, по программе с залогом имеющейся в собственности недвижимости можно оформить до 5 000 000 рублей. Но не более 50% от стоимости залога. Жилье, передаваемое в ипотеку, стоит 4 000 000. Соответственно, применяется наименьшее ограничение – половина стоимости недвижимости. То есть не более 2 000 000 рублей.

Что касается конкретизированных цифр, то их определяет каждый банк самостоятельно. Также стоит отметить, что максимальная сумма будет определяться индивидуально для каждого клиента, в процессе рассмотрения заявки, основываясь на дополнительных параметрах. Например, платежеспособности, кредитной истории, социального статуса, семейного положения и т.п. В пределах вышеуказанных ограничений программы финансирования.

Тинькофф — кредит без справки о доходах и поручителей

Получите кредит наличными по паспорту, без поручителей и справок о доходах. Одобрим кредит в день обращения и привезем деньги на следующий день. Возможно оформление до 15 млн рублей под залог автомобиля или квартиры.

Кредит под залог недвижимости во Владимире

Часто задаваемые вопросы

Чем рискует владелец квартиры, оформляя кредит с залогом недвижимости? Возможно ли потерять заложенное жилье?
Передавая квартиру или дом в залог, заемщик остается владельцем этого имущества: правоустанавливающие документы на залоговое имущество не меняются и права собственности к кредитной организации не переходят. Появляется всего лишь одно ограничение: на весь срок действия кредитного договора — заемщик не может распоряжаться залогом без согласия банка. Следовательно, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, необходимо будет полностью выплатить кредит либо постараться получить согласие банка – в остальной части правовой режим владения собственностью остается прежним. Лишиться квартиры можно только при условии систематических невыплат по кредитному договору.

Возможно ли оформить в качестве залога жилую недвижимость, где прописаны члены семьи клиента?
Наличие прописки не является преградой для передачи жилья под залог. Прописанные люди сохраняют право жить и другие права и обязанности нанимателей. Прописка несовершеннолетних детей в квартире может стать фактором, снижающим размер кредита, поскольку ликвидность подобной недвижимости зачастую банком оценивается ниже.

Принимают ли банки в залог участок земли, по которому оформлено право пользования?
Законодательство РФ разрешает передавать в залог только такую недвижимость, которая принадлежит заемщику на праве собственности. Поэтому, передать в обеспечение земельный надел может только его собственник, пользователь не обладает достаточными правами для оформления залога на участок.

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире. Принимает ли банк под залог подобное имущество?
Юридически правильно оформленная комната в коммуналке может выступать как самостоятельный объект собственности, и владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, передать в залог для получения кредита. К сожалению, не все банки смогут принять такое имущество в качестве обеспечения, так как его ликвидность намного меньше, чем у обычной квартиры или частного дома. Часть жилого помещения может иметь разную ценность в глазах кредитных организаций в зависимости от ее правового статуса и иных сопутствующих обстоятельств, которые влияют на оценочную стоимость недвижимого имущества. В случае если документы на комнату у вас на руках, то при помощи нашего сайта вы сможете подобрать банк, в линейке которого есть подходящая программа предоставления кредита.

Есть ли способ продлить срок платежа по кредиту?
Как правило все зависит от политики выбранного банка. Наш закон разрешает сторонам самостоятельно регулировать сроки контракта, в том числе и продлевать его. Чаще всего банки идут навстречу заемщику и пролонгируют кредитное соглашение. Такой момент лучше всего уточнять на стадии предварительных переговоров, до подписания контракта. в случае если в соглашении не предусмотрена пролонгация, то впоследствии вы не можете рассчитывать на продление срока.

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит под залог недвижимости?
Пакет необходимых документов каждая финансовая организация устанавливает самостоятельно, но есть перечень бумаг, которые необходимы в любом случае: паспорт собственника и налоговый код и документы, устанавливающие право на недвижимость (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое). Полный список документации для оформления кредита вам предоставит выбранная финансовая компания.

Читайте так же:  Взять в кредит в интернет магазине

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего супруга. Сможет ли он без моего участия взять кредит под недвижимость?
Распорядиться квартирой имеет право лишь собственник. Даже если ваш бывший муж подаст оригиналы документов на квартиру, кредитная компания не примет его заявку, так как жилое помещение ему не принадлежит.

Должен ли я объяснить банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости?
Потребительские кредиты обеспеченные залогом, как правило, бывают нецелевыми. Заемщик имеет право использовать заемные средства по своему усмотрению, однако некоторые банки по аналогичным займам устанавливают завышенные ставки. На нашем сайте вы можете выбрать отличную программу кредитования на выгодных условиях.

Может ли принять банк под залог недостроенное торговое здание?
Банки принимают в качестве обеспечение только сданные и введенные в эксплуатацию объекты. Кроме того, не допускается ошибки в оформлении юридических документов.

Моя квартира была недавно оценена экспертом, правда банк предлагает мне только половину от указанной суммы. Имеют ли они право так поступать?
Зачастую банки страхуют свои собственные риски, поэтому не готовы выдать кредит на всю стоимость квартиры. Однако предлагаемая сумма займа может существенно отличаться. Ознакомьтесь с предложениями банков на нашем портале: возможно вы подберете наиболее лучший вариант кредитования. Также имейте в виду, что при оформлении кредита силу имеет отчет об оценке только от эксперта, который аккредитован в этом финансовом учреждении.

На нашем ресурсе вы подберете наилучший вариант получения ссуды под залог недвижимости: предложения банков многообразны и каждый подберет для себя приемлемую программу предоставления ссуды.

Кредит под залог квартиры во Владимире

Как получить кредит под залог недвижимости?

Мы часто пользуемся услугами банков, занимая у них средства. Взять кредит во Владимире может почти каждый его взрослый житель. Однако далеко не так просто получить от банков крупную сумму. Финансовые организации гораздо охотнее идут навстречу, если у вас имеется залог. Наилучшим вариантом будет кредит под залог недвижимости, который можно оформить в большинстве банков Владимира. Это выгодное решение сразу по нескольким пунктам:

  • Увеличение суммы (имея страховку в виде вашего залога, банк снижает риски, что позволяет выдать больший заём)
  • Снижение процентов
  • Увеличение срока выплаты (уровень доверия при кредите под недвижимость гораздо больше, чем в иных случаях).

Заключая такой договор, вы не лишаетесь своего залога. Недвижимость остаётся у вас в пользовании, однако до выплаты долга вы не имеете права продать, подарить или обменять её, кроме случаев, когда на это получено разрешение кредитора.

Взять кредит под залог недвижимости не очень сложно – банки всегда идут навстречу таким клиентам. Но это не означает, что всё получится быстро. Сбор документов займёт довольно долгое время, однако неудобства окупаются выгодой этого займа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вы не обязательно должны быть собственником залога – вполне возможен вариант, когда его владелец – третье лицо. То есть кредит под залог недвижимости оформляется на вас, но вы при этом не являетесь владельцем залога. Ярким примером служит вариант, когда родители закладывают своё имущество, позволяя детям оформить ссуду.

Под залог недвижимости можно взять любой тип кредита, всё зависит от обстоятельств. Это очень удобно ведь у всех нас разные цели. При этом основные условия кредита изменяются в зависимости от нескольких факторов. Перечислим основные:

  • Сумма займа
  • Срок погашения
  • Цена недвижимости

Можно взять кредит наличными под залог недвижимости, он не является целевым. То есть вы вольны тратить его на всё, что заблагорассудится. Если вам нужна крупная сумма наличными, это один из немногих способов её получить.

Оформить кредит под недвижимость во Владимире вы можете даже с плохой кредитной историей – получив залог, банк может закрыть на это глаза.

Не стоит забывать, что оформление может стоить вам дополнительных трат, таких как оплата страховки и независимого оценщика.

Перед получением кредита под недвижимость вы заключаете долгосрочный договор с банком, поэтому не торопитесь при рассмотрении предложений. Это серьёзный шаг и вам следует подойти к нему со всей ответственностью. Если вы пришли к выводу, что заёмные средства вам необходимы, то кредит под залог недвижимости самый не дорогой из всех предложенных на сегодня во Владимире.

Кредиты под залог квартиры в Саровбизнесбанке

Название Ставка Сумма Срок Заявка
  • Условия
  • Требования и документы
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • СНИЛС
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Постоянная в регионе обращения
  • Гражданство РФ: Требуется

Популярные кредиты под залог квартиры других банков России

Название Ставка Сумма Срок Заявка

Для получения кредита под залог недвижимости нужны только паспорт РФ и СНИЛС для каждого участника сделки. Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку.

  • Условия
  • Требования и документы
  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Саровбизнесбанка

  • Минимальный платеж — 5%

  • Минимальный платеж — 5%

Совкомбанк — Беспроцентный кредит наличными с картой Халва

Вы платите Халвой постоянно – мывозвращаем проценты по денежному кредиту. Все прозрачно и честно: вы рассчитываетесь Халвой, магазины платят проценты Банку, банк возвращает Вам все проценты по кредиту.

    Процентная ставка от 0,0% до 17,9% компенсируют проценты

Сумма кредита от 40 000 до 1 000 000 ₽ Срок кредита от 1 до 5 лет Срок выдачи в день обращения

Подать заявку-1>» @click=»addCompare()» href=»javascript:void(0);»>Добавить к сравнениюПерейти к сравнению

    Возраст заемщика от 20 до 85 лет Регистрация постоянная на территории государства Способ получения на счет в банке, наличными, на пластиковую карту Документы паспорт Подтверждение платежеспособности справка о доходах Обеспечение без залога и поручителей или
    под залог недвижимости или
    под залог автомобиля Стаж работы на последнем месте от 3 месяца

Подать заявку-1>» @click=»addCompare()» href=»javascript:void(0);»>Добавить к сравнениюПерейти к сравнению

Дополнительные услуги:

Как это работает?

  • Оформляйте кредит с услугой Гарантия минимальной ставки
  • Совершайте ежемесячно в каждом полном отчетном периоде более 5 покупок по карте рассрочки «Халва» на общую сумму от 10 000 руб.
  • Платите по графику (без просрочек по «Халве» и любым кредитам Банка, а также без досрочных погашений)
  • В конце срока кредита мы вернем Вам уплаченные проценты с даты участия в акции!

Гарантия лучших условий

Если в течение 90 дней Вы получили более выгодное предложение с аналогичными условиями в другом банке, Вы можете вернуть нам сумму кредита и отказаться от исполнения обязательств по договору.

Читайте так же:  Паспорт специальности финансы и кредит

Гарантия минимальной ставки

Как это работает?

  1. Услуга подключается к кредитам с финансовой защитой и сроком 12 месяцев и более.
  2. Чтобы снизить процент, потребуется оплатить комиссию 3,9% для ставки 14,9% (процент от задолженности по кредиту).
  3. С даты подключения услуги по кредиту необходимо:
    • не допускать просрочек по всем продуктам Банка,
    • сохранять финансовую защиту,
    • не допускать частичного и полного досрочного погашения,
    • совершать ежемесячно в каждом полном отчетном периоде по карте рассрочки «Халва» не менее одной покупки.
  4. В конце срока кредита происходит пересчёт процентов по сниженной ставке с момента подключения услуги, а разница между уплаченными и подлежащими к уплате процентами возвращается на Ваш счёт.

Снизим ставку по кредиту на 5% годовых!

При переводе пенсии или зарплаты на счет в Совкомбанке, Вы получаете статус почетного клиента. Это дает Вам возможность получать повышенные проценты на средства, хранящиеся на счете, сэкономить на выплатах и множество других бонусов.

Лучшие кредиты месяца в России

3. Вправе ли банк выдавать потребительский кредит под залог единственного жилья?

3.1. Ипотечное жилье почти всегда единственное. Статья 446 ГПК РФ здесь не работает

4.1. Виталий, если единственное жильё это ипотечная квартира, то да могут.

4.2. Виталий!
Если у Вас оформлен договор залога данной квартиры, то при просрочке и образовании задолженности кредитор имеет право обратить на нее взыскание даже несмотря на то, что квартира является Вашим единственным жильем.

5.1. Читайте свой договор там же все прописано вы же его подписывали.

5.2. С кредитом под залог квартиры шутить не надо. В Вашем случае защита — единственное жилье — не работает. Если используете в качестве залога, то будьте готовы к этому. Но пока у Вас все не критично, неделя просрочки не большой срок. В договоре найдите условия про эту ситуацию, скорее всего пени за каждый день просрочки. Если она точно у Вас продлится надолго, ищите вариант закрыть ее из другого источника.

5.3. Ирина, чем Вы думали, закладывая единственное жилье. Если супруг согласия на залог недвижимости не давал, у Вас есть шанс признать залог недействительным, или по крайней мере сохранить 1/2 доли квартиры. Обращайтесь к юристам!

6.1. Наталья, договаривайтесь с банком, иначе ни как.

7.1. Все будет зависеть от сроков (за какой период до банкротства квартира была вами куплена), а также от условий договора.
При определенных условиях есть риск, что сделка будет оспорена.
НО, если после оспаривания данная квартира будет являться единственным жильем для должника, то суд откажет в признании сделки недействительной.

8.1. Наталья,
Предложите банку обращаться в суд. Смс-ками такие важные вопросы не решаются.
Вы, со своей стороны, сделайте письменное предложение банку по погашению кредита.

9.1. Тут нужно обжаловать само решение суда в апелляционном порядке в течении месяца. Главное — правильно составить и обосновать такую жалобу на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

10.1. к сожалению, если жилье является предметом залога, то на него могут обратить взыскание. Решайте вопрос с погашением долга, иначе останетесь на улице.
Удачи вам и всего наилучшего.

11.1. Первое и самое главное, Вас никто никуда не выселит, и даже кредитный авто не заберут до решения суда. Не факт, что в суд вообще кто-то обратится. Ваш вопрос очень размыт. Не понятно, под каким залогом находится жил. площадь, просрочки идут по авто кредиту или не связаны с ним и т.п.

12.1. К сожалению могут, если не будете платить кредит, так как дом — заложеное имущество.

12.2. Если у вас это единственное жилье, или в нем прописаны малолетние дети и старики, то согласно Конституции РФ вас не могут лишить единственного жилья. Однако недавно была практика у ВС РФ о лишении единственного жилья.

13.1. А переписали доли на нее — подарили? Или как?
Договор дарения может быть расторгнут только при существенном изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора дарения (п.2 ст. 451 ГК), либо при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 578 ГК РФ).
На практике, расторгнуть договор дарения очень сложно.

14.1. Если данное имущество является предметом залога, то конечно же могут забрать и наличие зарегистрированных лиц не имеет никакого значения.

14.2. Обычный пример для Вас, только пример. Гражданин проживает в доме стоимостью 10 млн. Взял под залог дома еще 10 млн. и их потратил неважно на что. Денег нет. Отберут ли дом. Конечно отберут, а вам предоставят менее комфортное жилье. Тем более что собственник дома ваша мама, не вы и не маленькие дети. Вы вообще никакого отношения к собственности мамы не имеете. Регистрация и проживание в доме не наделяет вас правом собственности.

14.3. Если дом в залоге, то даже являясь единственным жильем, такой дом может быть реализован в счет уплаты долга. Регистрация детей не будет иметь значения. В некоторых случаях этот процесс можно предотвратить или хотя-бы сильно затянуть. Чтобы помочь Вашей маме, надо знать все нюансы проблемы. Обратитесь очно к адвокату/юристу с документами.

15.1. Григорий Анатольевич, такого рода обязательства не будут «списаны» при банкротстве.
Если у Вас именно это обязательство одно и есть, то смысла в банкротстве нет никакого.

15.2. Все зависит от конкретных обстоятельств. Заложенное имущество Вы потеряете. Консультируйтесь лично, с учётом своей ситуации. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко.

16.1. Если квартира в собственности, дети имеют доли в ней, то нет, во всех остальных случаях квартиру банк будет продавать поскольку она у него в залоге с вашего согласия. Если Вас признают банкротом, непогашенный остаток банк спишет..

17.1. Если ипотека зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости, то к сожалению банк, в соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, может предъявить требования о взыскании задолженности с Вас и обращении взыскания на заложенное имущество, что приведет к дальнейшей реализации купленной Вами квартиры с торгов и погашению задолженности перед банком за счет вырученных средств, сверх этой суммы отойдет Вам (ст.349-350 ГК РФ). Однако с момента обращения в суд до момента вступления решения об обращении взыскания может пройти не один месяц (особенно при ведении дела грамотным юристом), что позволит Вам выиграть время для поиска необходимых средств для погашения задолженности. Более того, даже если суд обратит взыскание на квартиру, можно попросить отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года (п.2 ст.350 ГК РФ). Мой совет гасить задолженность по мере возможности, ведь пока банк не предъявил данные требования в суд.

Читайте так же:  Возврат процентов по договору займа проводки

18.1. Если данная квартира является предметом залога, то сложно будет остальным жильцам. Только если в судебном порядке. А кто был собственником на момент регистрации договора залога?

18.2. Тут могут быть разные варианты и зачастую банки не совсем верно оформляют договор залога, что в последствии может служить основанием к признанию договора залога недействительным. Документы у Вас на руках? Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

19.1. Ирина! Обжалование заочного судебного решения возможно в соответствие с законом:
Статья 237. Обжалование заочного решения суда
Гражданский процессуальный кодекс РФ
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Если был заключен договор залога, то на основаниях, предусмотренных данным договором, к сожалению, квартиру могут забрать даже если она является единственным жильем.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

20.1. Уважаемые Наталья в данном случае с учетом того что кредит взят под залог квартиры, тем более с ипотекой, то вы можете потерять единственное жилье. Более подробно можно ответить после изучения вашего договора.

20.2. к сожалению могут отобрать поскольку вы жилье оставляли в залог, это самое последнее нужно делать, когда оставлять в залог жилье и быть уверенным в том, что вы расплатитесь с кредитом, а так остается только биться и бороться за свое. Шансы есть.

21.1. Увы, ошибку совершили вы сами, когда заложили единственное жилье. Ищите другое жилье на ту сумму, которая останется после реализации и расчетов с банком.

22.1. если ваше жилье является предметом залога, то к сожалению, на него действительно могут обратить взыскание. Гасить задолженность.
Удачи вам и всего наилучшего

22.2. К сожалению обратить взыскание на заложенное имущество, в случае нарушения условий договора, можно, несмотря на то, что жильё единственное. Было бы нельзя, если бы жильё не было предетом залога.

22.3. Яна! К сожалению, если Вы взяли кредит под залог жилья, то его могут забрать даже если данное жилье единственное и в нем зарегистрирован ребенок.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

22.4. Если ваше жилье является предметом залога на него могут наложить взыскание. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

22.5. Хотелось бы конечно видеть сей договор, но опять же в действительности да вы можете лишиться и единственного жилья.

23.1. Вы вправе не соглашаться с исковыми требованиями. Целесообразно представить судебное заседание отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы.

23.2. уважаемый посетитель!
Предоставьте в судебное заседание мотивированные возражения на иск
Всего доброго, желаю удачи.

24.1. С банком в случае не погашения задолженности Вы не договоритесь. Процедура банкротства длительная и дорогая. Стоимость примерно 150000-180000 рублей и вряд ли решит проблемы.

24.2. Банкротство Вам не подходит так как ипотечная квартира включается в этом случае в конкурсную массу и реализуется финансовым управляющим. Есть смысл в банкротной процедуре только в случае существенного превышения задолженности над стоимостью квартиры. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

24.3. к сожалению, ипотечное жилье продается в процедуре банкротства. Процедура банкротства дорогая. Есть ли смысл в банкротстве? Да, если: 1. долг явно превышает стоимость квартиры 2. кто-то Вам ее купит на торгах (Вашу квартиру).
Что будет если не идти в банкротство: квартиру продаст банк, а долг не погашенный так и будет на Вас пожизненно.
Специалист по банкротству, помощник арбитражного управляющего Ирина Юрьевна.

25.1. Да, если Вы заключите с банком договор залога и возьмете кредит под недвижимость, то в случае просрочки банк имеет полное право обратиться в суд и требовать продажи этой недвижимости, так как она не в вашей собственности, а у банка.

25.2. если данное жилое помещение будет являться предметом залога, то на него смогут обратить взыскание. При этом не будет иметь значения, что это единственное жилье.
Удачи вам и всего наилучшего

26.1. Здравствуйте. Нет, не можете. Банк в рамках действующего законодательства обратит взыскание на дом, который в дальнейшем будет реализован на торгах.

27.1. Нет, в данном случае на единственное жилье не может быть обращено взыскание в счет погашения долга перед банком. Удачи Вам и всего хорошего.

28.1. Если есть расписка, в которой указано, что Вы дали в долг гражданскому мужу, то Вам нужно обратиться в суд и взыскать денежные средства. Поскольку тут залог, то могут обратить взыскания на квартиру, поэтому будьте аккуратны.

28.2. Так как вы оформили кредит на свое имя под залог имущества, с вас и будут взыскивать деньги и в случае неуплаты изымут жилье.
Вы можете подать в суд на сожителя на основании расписки иск о возврате денег.

28.3. Да, к сожалению, ваше жилье могут забрать. Обращайтесь в суд о взыскании денег с мужа по расписке. Всего вам доброго!

28.4. От кредитной задолженности перед банком можно избавиться различными способами в рамках закона, от признания кредитного договора незаключенным, до признания его недействительным. Зачастую, при заключении договора, банки сами допускают ряд нарушений, а условия кредитного договора порой противоречат действующему законодательству РФ, что мы и используем против самого банка. Это моя специфика – борьба с кредитными учреждениями.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

29.1. Вам не петицию надо подписывать, а обжаловать решение суда в вышестоящие судебные инстанции. Всего хорошего вам.

Видео (кликните для воспроизведения).

30.1. Уточните, пожалуйста, о какой петиции вы пишете?
Вы ссылаетесь на сговор судей и банка, а есть ли у вас какие-то сведения о фактах такого сговора?
Вы выплатили 720 000, а потом перестали выполнять обязательства? Обращались ли вы в Банк с заявлением о реструктуризации?

Источники

Кредит под залог единственной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here