Ипотечный кредит вторичное жилье ставка

Ипотека выгоднее с «Владис»

Оставьте заявку прямо сейчас и получите одобрение в течение 2 дней!

Что вас интересует?

Поможем выгодно подобрать ипотечную программу и получить скидки

Мы знаем как уменьшить Ваши затраты по кредиту

Выберем выгодную страховую программ

Поможем точно определить стоимость недвижимости

Ипотечный кредит

  • Вам 18 – 85 лет
  • Вы имеете постоянный источник дохода
  • Минимальный первоначальный взнос
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка о заработной плате
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Квартира
  • Комната
  • Дом с землей
  • Таунхаус
  • Земельный участок
  • Стоимость недвижимости т.р
  • Первоначальный взнос т.р
  • Процентная ставка %
  • Срок кредита лет

Рефинансирование

  • Действующий кредит получен 6 месяцев назад
  • Кредит выдан на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке или в новостройке
  • Отсутствовали просрочки платежа
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Справка о заработной плате
  • Действующий договор кредита
  • Страхование
  • Отчет об оценке
  • Госпошлина
  • Аккредитивный счет или сейфовая ячейка Банка
  • Остаток долга т.р
  • Текущая ставка %
  • Осталось платить по кредиту мес
  • Новый срок кредита мес
  • Ваш ежемесячный взнос на Р
  • Переплата за весь срок кредита на Р
  • Срок кредита на мес.
  • Процент по кредиту на %
  • Что вы хотите застраховать?

    • Объект Жизнь Дом Квартиру

    Какие страховые случаи вы хотите учесть?

    • Страховые случаи Смерть заемщика/созаемщика Инвалидность 1 или 2 группы

    Дополнительные параметры:

    • Возраст заемщика
    • Страховая сумма
    • Выгодоприобретатель — Банк

    Какие страховые случаи вы хотите учесть?

    • Страховые случаи Пожар Залив Взрыв Стихийное бедствие Противоправные действия третьих лиц Падение летательных тел Падение предметов

    Дополнительные параметры:

    • Перекрытия деревянные Да Нет
    • Год постройки
    • Период страхования 1 год 2 года 3 года и более
    • На какую сумму вы хотите застраховать

    Оценка недвижимости

    Выберите месторасположения объекта:

    Выберите основные параметры объекта:

    • Координаты объета
    • Комнат
    • Этаж
    • Ремонт Косметический Евро Дизайнерский
    • Окна выходят Во двор На улицу Панорамный вид
    • Перепланировка Нет Не зарегистрирована Зарегистрирована
    • Ипотека Нет Да
    • Цена в договоре Без завышения С завышением
    • Собственники Есть дети Есть престарелые
    • Срочность продажи Не спешу Лучше поторопиться

    Обязательно ли проводить оценку вторичной недвижимости, если покупать ее в ипотеку?

    Да. Профильное заключение независимой экспертизы о стоимости недвижимости является документальным подтверждением ее цены для банка. Основная цель получения этого документа – достаточность обеспечения ипотечного кредита. То есть, при нарушении условий кредитования коммерческая структура должна быть уверена, что рыночная стоимость залога, при его реализации, в максимальном объеме покрывает задолженность по займу.

    Отдельно стоит выделить два нюанса.

    Большинство банков принимают отчеты об оценке недвижимости только от определенных аккредитованных компаний. Заказ услуги у сторонней организации может повлечь дополнительные бессмысленные расходы.

    Возможны случаи несоответствия оценочной стоимости по сравнению с ценой, запрашиваемой продавцом. В таком случае банк будет опираться исключительно на оценку, а не на запросы реализатора.

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Купить квартиру в Бавленах на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

    Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Бавлен. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

    Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Бавлен, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Бавленах в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив онлайн-заявку на нашем портале.

    Ипотека Сбербанка на вторичку 2020: проценты и условия

    Ипотека Сбербанка на покупку готового жилья (вторичка) сегодня выдается по ставке от 8,5 процента. Рассмотрим условия кредитования, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

    Сбербанк в 2020 году предлагает целую линейку ипотечных кредитов. Основные из них это:

    2. Покупка готового жилья;

    3. Строительство жилого дома;

    Кроме этого, действует специальная акция, предусматривающая льготы для молодых семей.

    В этом обзоре корреспонденты Агентства деловой информации Top-RF.ru разберут особенности ипотечных кредитов Сбербанка на приобретение готового жилья.

    Вы узнаете действующие сегодня условия, процентные ставки и размер первоначального взноса.

    Мы расскажем, кто может взять ипотеку в Сбербанке на вторичку, как это проще сделать и какие для этого нужно собрать документы.

    Как оформить ипотеку на вторичное жилье

    Сделку можно разбить на 3 этапа.

    1. Выбор банка и подача документов на одобрение платежеспособности заемщика.
    2. Сбор документов на объект недвижимости и одобрение ипотеки на конкретную квартиру или дом.
    3. Покупка недвижимости.

    Документы для получения ипотеки

    Бумаг придется собрать немало, таковы требования законодательства и внутреннего распорядка каждого банка. В зависимости от конкретной организации, список может различаться, но основные его пункты неизменны:

    • заполненная анкета банка. Можно взять бумажную в отделении или скачать на сайте. Это одновременно и заявка на кредит;
    • паспорт;
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • копии трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем;
    • справка о заработной плате 2-НДФЛ;
    • военный билет — для мужчин младше 27 лет.

    — Многие банки запрашивают дополнительный пакет документов о заемщике. Это могут быть документы об образовании (диплом, аттестат), свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, документы об имеющейся в собственности заемщика недвижимости, — говорит ипотечный брокер УБК «Магазин ипотеки» Марта Гайкова.

    Читайте так же:  Можно ли покупать машину в кредит

    — Некоторые банки с недавних пор не требуют документов от работодателя. Вместо этого просят предоставить справку из Пенсионного фонда о том, что есть соответствующие страховые отчисления, — отметил Юрий Паршиков.

    В случае с ипотекой на вторичное жилье, солидный пакет документов понадобится и на приглянувшуюся квартиру. Правда, их должен собирать продавец.

    • Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилье.
    • Документы, на основании которых продавец стал собственником (договор купли-продажи, дарения, вступления в наследство).
    • Справка из БТИ с планом дома или квартиры.
    • Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком. Последнего выбирают по согласованию с банком.
    • Выписка из домовой книги по квартире или справка о прописанных жильцах. До заключения сделки их должны снять с регистрации по данному адресу.
    • Кадастровый и/или технический паспорт квартиры или жилого дома.
    • Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам (или их наличии, если покупатель согласен на такой вариант).
    • Справка из ЕГРП о том, что на имущество не наложен арест и оно не в залоге.
    • Согласие второго супруга на продажу, если продавец состоит в браке, а недвижимость покупали после свадьбы.

    Ипотека на вторичное жилье в Бавленах

    • Не выбрано
    • На вторичное жилье
    • На новостройки
    • Рефинансирование
    • Семейная ипотека
    • Молодой семье
    • Военная ипотека
    • Без первого взноса
    • Под 6 процентов
    • Сбербанк
    • ВТБ
    • Газпромбанк
    Видео (кликните для воспроизведения).

    • Первоначальный взнос от 10%

    Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Узнайте решение банка и ваши персональные условия в течение 5 минут без посещения офиса

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Экспресс-одобрение: за 1 день по 2 документам, по полному пакету документов — не более 3 рабочих дней.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 40%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Бавленах предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Любое ли вторичное жилье можно приобрести в ипотеку?

    Нет. Факт признания вторичной недвижимости жилой, и проживание в ней людей не гарантирует возможность получения ипотеки на ее покупку. Каждая кредитная организация выдвигает ряд требований к приобретаемой жилплощади. Причем ограничения устанавливаются исключительно по усмотрению банка, в соответствии с требованиями Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    Зачастую оформить займ не удастся на квартиру без отдельного санузла и кухни. Постановка здания на учет о сносе также не позволит получить кредит. Помимо этого, любые перепланировки или изменения должны быть зафиксированы документально. Подобные отклонения допускаются редко, и только в случае, если они незначительные. Хотя наиболее правильным подходом является ознакомление с условиями кредитования. В том числе и требованиями к недвижимости. После выбора жилья.

    Наши партнеры – банки ипотечного кредита на жилье во Владимире

    Какие расходы ложатся на заемщика при оформлении ипотеки на вторичное жилье?

    Конкретизированный перечень будет зависеть от выбранного банка и программы кредитования. Как минимум, по двум причинам.

    Определенные нестандартные условия могут предусматривать дополнительные расходы клиента.

    Некоторые коммерческие структуры берут на себя траты, которые в основном возлагаются на заемщика. Например, в рамках акции.

    Если говорить о наиболее популярных расходах, то клиенту может потребоваться оплатить пять статей.

    Оценка недвижимости. Является обязательной по кредитованию вторичной недвижимости. Банки редко оплачивают эту услугу.

    Оформление жилплощади в собственность. Стоимость услуг нотариуса и госпошлины возлагаются на клиента.

    Перечисление денег продавцу. Или их обналичивание. Эта комиссия удерживается в случае необходимости получения денег на руки для расчета с предыдущим владельцем квартиры.

    Страхование. Как минимум, обязательной является страховка залога.

    Дополнительные комиссии при оформлении. На данный момент наиболее распространенной является – для снижения ставки. Например, при внесении 3-4% от суммы кредита, процент уменьшается на 1,5% годовых. Такой вариант только добровольный. Хотя и выгодный, при продолжительном погашении долга. Поэтому его стоит учитывать.

    Ипотека на вторичное жилье 2020

    Набор документов

    Чтобы купить квартиру-вторичку во Владимире вам нужны следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.

    2. Трудовую книжку или справку с места службы.

    3. Справку о доходах за последние 6 месяцев.

    4. Иногда требуются дополнительные бумаги, подтверждающие вашу личность (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение).

    Опытный брокер

    Взять ипотеку на покупку дома, квартиры — это достаточно сложный, многоэтапный процесс, требующий сбора широкого пакета документов. Понадобится также преодолеть кредитную комиссию банка, найти и правильно оценить подходящую недвижимость, грамотно составить договор.

    Решить перечисленные задачи способен профессиональный ипотечный брокер. Он владеет информацией и навыками совершения ипотечных сделок, а также поддерживает постоянную связь с банками через персональные контакты.

    Сотрудники Владис проходят подготовку в банках-партнерах, что позволяет досконально изучать условия банковских продуктов (включая такие как военная ипотека). Мы готовы поделиться этой информацией с вами в ближайшем офисе агентства в удобное для вас время.

    Условия ипотеки на вторичное жилье от банков

    Российские банки предлагают массу вариантов для ипотеки на вторичное жилье. Условия примерно одинаковы: от потенциального заемщика требуется платежеспособность, первоначальный взнос и выбор стоящего, по мнению банка, объекта недвижимости.

    — Критично условия в 2020 году не изменились, — рассказал «Комсомольской правде» юрист, риэлтор Юрий Паршиков. — Но банки стали тщательнее проверять потенциальных клиентов. У них есть рекомендация Центрального банка о том, что следует изучать полную кредитную нагрузку кандидата.

    Требования банка к заемщикам

    Какими бы ни были условия ипотеки, банки предъявляют два основных требования к заемщикам:

    • платежеспособность;
    • хорошая кредитная история.

    Платежеспособность потенциального клиента определяется исходя из его доходов — хватит ли у человека денег, чтобы каждый месяц платить очередной взнос. С введением в России показателя предельной долговой нагрузки этот фактор стал особенно важен. Банкам дороже обходятся более рискованные клиенты, большой процент доходов которых будет «съедать» ипотека. Поэтому они тщательно подходят к оценке платежеспособности.

    Немаловажный фактор — наличие других кредитов. Займ на машину или просрочка по кредиту могут поставить под сомнение одобрение ипотеки или сделать ее дороже. Так что перед тем, как задуматься о покупке жилья, стоит расквитаться с уже имеющимися долгами.

    Важно, как человек раньше отдавал свои займы. Если ипотека на длительный срок будет первым кредитом в жизни человека, это дополнительный риск для банка, ведь у потенциального заемщика просто не было такого опыта. Все это менеджеры банка узнают из вашей кредитной истории.

    — Кредитной историей признается информация, которая хранится в бюро кредитных историй и характеризует исполнение человеком принятых на себя обязательств, в том числе по предыдущим договорам займа, — рассказала ведущий юрист Европейской Юридической Службы Србуи Иващенко. — Чтобы посмотреть свою кредитную историю, сначала выясните, где она хранится. В России несколько бюро, которые собирают такую информацию. Нужно направить запрос в Центральный каталог кредитных историй, а потом уже обратиться в нужное бюро.

    Также ее можно раз в год бесплатно проверить в любом отделении вашего банка.

    Требования банка к недвижимости

    Купить что угодно на заемные средства банк вам не даст. Ведь в случае, если человек не сможет расплачиваться по ипотеке, финансовая организация должна быть уверена, что у нее будет возможность продать недвижимость.

    Вот несколько важных факторов, на которые обязательно обращают внимание кредитные менеджеры.

    Возраст дома. Покупку жилья в старых домах финансировать, скорее всего, не будут. Такие квартиры дешевеют слишком быстро. Сейчас год отсечения где-то в районе 1975-го — со всем, что старше, могут возникнуть проблемы.

    Этажность дома. Чем выше, тем лучше. Минимумом считаются пятиэтажки, хотя, конечно, возможны варианты.

    Состояние дома. Здания, официально признанные аварийными, не заинтересуют кредиторов.

    Участие в программе реновации. Это чисто московская фишка. Когда было объявлено о реновации, кто-то попытался купить квартиры в хрущевках, чтобы получить за убитую двушку приличное жилье в новостройке. Финансировать такие операции банки не возьмутся.

    Неузаконенная перепланировка. Банк не будет возиться с прохождением всех инстанций, чтобы продать квартиру со снесенной внутренней стеной. Впрочем, получить ипотеку на такое жилье все-таки можно, но придется взять на себя обязательство либо уладить все формальности, либо привести помещение в первоначальный вид.

    Условия получения ипотеки

    1. Приобретать недвижимость во Владимире во вторичном жилье можно только в многоквартирном доме.

    2. Количество заемщиков — до 3 человек.

    3. Первоначальный взнос – от 10% при наличии материнского капитала.

    4. Допускается досрочное погашение кредита.

    Сумма (руб.) Срок Ставка
    Видео (кликните для воспроизведения).

    5. Квартира передается в собственность заемщикам.

    6. Размер займа – до 15 миллионов рублей.

    Чтобы купить однокомнатную квартиру во Владимире во вторичном жилье, вам надо обратиться к специалистам Владимирского городского ипотечного фонда. Мы поможем подобрать квартиру по имеющимся запросам в интересующем районе города или области, собрать необходимые документы для проведения ипотечной сделки, проконсультируем по наиболее выгодной программе кредитования, поможем быстро получить решение по кредиту.

    Наш фонд помогает оформить документацию для приобретения понравившейся вам недвижимости и провести сделку по приобретению и регистрации права собственности. С нашей помощью вы можете купить двухкомнатную квартиру во Владимире во вторичном жилье «под ключ», потратив при этом минимум времени и воплотив мечты в реальность.

    Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье

    Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.

    1 Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

    Требования к заемщикам

    Возраст. Оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

    Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

    Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

    2 Если планируете купить квартиру с использованием заемных средств Сбербанка, для начала трезво рассчитайте свои финансовые возможности. Помните, что кредит берется не на один год, а на длительный срок. За это время ваши доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе. Для детального расчета лучше использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка. Но предварительные расчеты вполне можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

    Ипотечный калькулятор

    Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

    3 Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете и проконсультироваться со специалистом в чате или по телефону.

    4 Подготовьте необходимые документу и отправьте их копии в Сбербанк своему ипотечному менеджеру. Их можно загрузить через сайт ДомКлик.

    Документы для получения ипотеки

    Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

    • • заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    • • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    • • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

    Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

    • • документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
    • • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    5 Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. А после того, как ипотека вам будет одобрена, пора выбирать квартиру. Сделать это также можно на сайте ДомКлик, где представлен широкий перечень готовых квартир. Но можно искать жилье самостоятельно на сайтах объявлений или при помощи риэлторов.

    6 После того, как вы подобрали квартиру, отправьте ее данные для одобрения своему ипотечному менеджеру. Если банк готов принять ее в залог, то можно оформлять сделку.

    7 Подпишите необходимую документацию в офисе банка. Отправить документы на регистрацию можно без посещения Росреестра или МФЦ, а при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка.

    Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

    Приобретая готовое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Главное согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

    Как погашать кредит?

    Деньги возвращаются в банк ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. Минимальный размер досрочного погашения не ограничен. Плата за это не взимается.

    Требования к жилью

    Чтобы без проблем оформить кредит, вторичное жилье во Владимире должно отвечать следующим требованиям:

    1. Квартира располагается в многоквартирном доме не старше 1950 года постройки.

    2. На помещение не претендуют третьи лица, оно не обременено и не арестовано.

    3. В квартире присутствует центральное или автономное отопление.

    4. Дом не находится в списке на капремонт и не признан аварийным (износ здания должен быть менее 50%).

    5. Имеющаяся перепланировка узаконена, в квартире присутствуют действующие инженерные сети (водопровод, канализация, электричество), окна и двери.

    Условия взятия ипотеки для покупки квартиры и дома в 2020 году

    Прошедшие 2018-2019 годы были отнюдь не простыми для ипотечного рынка Владимира и всей страны. Большое влияние на доступность кредитов оказало резкое повышение Центробанком ключевой ставки. Это привело, в том числе, к удорожанию в сфере жилищного кредитования.

    Однако уже к началу 2019 года ситуация стабилизировалась, и процентные ставки по ипотеке снизились. К тому же, наблюдалось небольшое понижение цен на жилье на протяжении всего года. Таким образом, сейчас складываются самые благоприятные условия для покупки недвижимости.

    Как и прежде, минимальные ставки по ипотеке в 2020 году распространяются на льготные продукты (для военных, молодых семей и т. д.). Кроме того, существуют крайне привлекательные условия взятия ипотечного займа в рамках спец. программ — от 2,7% годовых.

    По обычным банковским продуктам минимальные ставки на сегодня находятся на уровне от 8,5%, в зависимости от типа покупаемого жилья (новый или старый фонд) и ряда прочих факторов. Традиционно, имеет значение величина суммы, вносимой при оформлении займа: ипотека без первоначального взноса обойдется дороже, гораздо выгоднее иметь минимальный стартовый капитал.

    Ипотечный кредит вторичное жилье ставка

    Ипотека на вторичном
    рынке жилья

    Кредит предоставляется на покупку квартиры
    в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости.

    Ипотека для военных

    Предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового и строящегося жилья

    Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита предоставленного на покупку квартиры в многоквартирном доме

    Ипотека с материнским
    семейным капиталом

    Ипотечная программа для семей с детьми. Материнский
    капитал можно использовать в качестве первонального взноса

    Кредит на ваши желания
    под залог недвижимости

    Кредит предоставляется для улучшения
    жилищных условий под залог имеющейся недвижимости

    Ипотека на строящееся жилье

    Кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

    Ипотека для медиков

    Программа предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области

    Программа Приобретение жилого дома

    Приобретение жилого дома с земельным участком на вторичном рынке

    Программа
    Молодая семья

    Вы можете получить льготы и субсидии, которые в свою очередь, финансово облегчат покупку собственного жилья

    Программа «Семейная ипотека
    с государственной поддержкой»

    На приобретение квартиры в новостройке
    или рефинансирование имеющейся ипотеки
    первичного рынка жилья по ставке 4.7%

    Ипотека
    по 2 документам

    Теперь достаточно всего двух документов с анкетой заемщика

    Что такое ипотека на жилье

    Странно, скажет кто-то, ведь ипотека – это именно жилищный кредит, ведь так? И будет неправ, потому что существует два вида ипотеки. Какие они и чем отличаются друг от друга, рассказано ниже.

    Если Вы поставили перед собой цель – приобрести собственный дом или квартиру, то наверняка задумались и о способах осуществления этой цели. Несомненно, Вы слышали об ипотеке, а значит, стопроцентно задумались, — что такое ипотека на жилье?

    Ипотека – это банковский кредит, который выдается на долгий срок с конкретной целью – приобретения жилья в собственность. При этом приобретаемое жилье становится залогом Вашего тщательного и последовательного выполнения взятых на себя обязательств, то есть, ежемесячных платежей по ипотеке, в том числе и процентов.

    Ипотека – это хорошее решение проблемы покупки жилья в условиях очень дорогого рынка недвижимости. Сейчас цены на недвижимость стабильно высокие, поэтому далеко не всем выйдет по карману заплатить полную стоимость квартиры или дома сразу. Именно в этом случае люди и обращаются в банк насчет оформления ипотечного кредита.

    С кем придется работать при оформлении ипотеки на жилье?

    Когда Вы оформляете ипотечный кредит, учтите, что работать Вам придется не только с банком как кредитором, который в будущем даст вам денег для покупки собственного жилья. Конечно, с ним Вы будете работать в первую очередь – при выборе удобного Вам варианта ипотечного кредита, оформлении заявки и необходимых документов, а в будущем – при ежемесячных платежах.

    Вам нужно будет работать также с независимыми оценочными компаниями. Несмотря на то, что они формально «независимы», довольно распространена практика, когда при каждом большом банке работает несколько оценочных компаний. Выгодно это в первую очередь банкам, ведь в таком случае они могут диктовать свои условия при оценке приобретаемой Вами квартиры или дома. Очень редко оценочные компании идут наперекор пожеланиям банка, к которому «прикреплены». Оценка недвижимости – необходимый процесс при оформлении ипотеки, поскольку именно исходя из оценочной стоимости жилья, Вы и будете получать банковскую ссуду.

    Также в процессе ипотечного кредитования Вам придется сотрудничать со страховыми компаниями. Одним из условий получения ипотеки на жилье является обязанность заключить договор страхования приобретаемой недвижимости, своей платежеспособности, а также других рисков, которые могут возникнуть в процессе ипотечного кредитования.

    Не забывайте, что банки предъявляют определенные требования к приобретаемому жилью, а найти подходящую квартиру или дом – это уже Ваша обязанность. Поэтому будьте готовы к необходимости общаться с собственниками вариантов жилья для покупки, агентствами недвижимости, частными маклерами и так далее. Если имеете возможность, подберите несколько вариантов квартир или домов до обращения в банк за ипотекой – возможно, один из них окажется подходящим, и Вам не придется спешно искать жилье для покупки в условиях ограниченного срока.

    Также учтите, что оформление ипотеки требует получения целого ряда документов в государственных и муниципальных органах – запаситесь терпением, телефонами необходимых структур, точно узнайте, что нужно получать и когда можно это делать. Составьте план для сбора необходимых документов для получения ипотеки на жилье – и Вам не придется по несколько раз приезжать и стоять в очередях без видимых результатов.

    Преимущества ипотеки на жилье

    Главным преимуществом ипотечного кредитования, безусловно, является его доступность. Очень часто молодые семьи, которые хотят, наконец, приобрести собственный дом, не имеют возможности купить его за собственные деньги сразу – ведь цены на недвижимость далеко не самые низкие. Ипотека же позволяет в довольно небольшой срок получить необходимую сумму денег для покупки жилья, а при разумном подходе к выбору кредита, — еще и составить удобный график выплат долга, который не будет сильным ударом по финансовым возможностям.

    Довольно часто банки, стремясь увеличить число своих клиентов и дохода, создают специальные социальные программы ипотечного кредитования, рассчитанные на максимальное упрощение процедуры получения ипотеки, а также повышение доступности ипотечных условий для населения. В таких программах снижаются процентные ставки, отменяется или значительно снижается размер аванса, увеличивается срок кредитования и так далее. Также банки берут на себя обязанность консультировать своих клиентов по всем возникающим вопросам кредитования.

    Еще одним преимуществом ипотеки является то, что Вы делаете ценный вклад в собственное будущее, поскольку арендованная жилплощадь и собственное жилье – все-таки два разных понятия. Приобретая жилье, Вы уже имеете недвижимость, которая сама по себе выгодный актив, поскольку цены на недвижимое имущество стабильно растут. Также, если раньше Вам приходилось арендовать квартиру, то соответственно, приходилось за нее и платить, а при оформлении ипотеки Вы будете платить деньги уже за собственное жилье.

    Недостатки ипотеки на жилье

    Наверняка Вам не раз приходилось слышать от своих знакомых, что оформить ипотеку подобно пожизненному рабству – полжизни выплачивать потом долг вместе с процентами. Да, выплачивать придется, но Вы ведь это и сами знаете – любое пользование деньгами – операция платная. Мы живем в условиях кризисной экономики, и не знаем, чего ожидать через несколько лет, но любые риски могут быть перекрыты при разумном подходе. Какие же основные недостатки ипотечного кредита на жилье?

    Одним из недостатков ипотеки на жилье являются разные платежи и комиссии за услуги банка, поэтому внимательно изучите этот вопрос при заключении договора ипотечного кредитования, чтобы потом не пришлось переплачивать.

    Как недостаток многие рассматривают и не самую простую процедуру получения ипотеки – помимо выбора варианта кредита, необходимо собрать перечень документов, выбрать отвечающее требования банкам жилье, оплатить услуги оценщика, заключить договор страхования и т.д.

    Однако, даже, несмотря на «красивые» буклеты с рекламой ипотеки, в которой все процентные ставки занижены, нет первичного взноса, и все делается только ради Вашего удобства – в первую очередь помните: это Ваше решение и только Вам за него отвечать. Не думайте, что работники банка Вам скажут сразу все, проанализировав Ваши риски – нет, они будут анализировать только свои. Поэтому очень внимательно изучите все подробности программы ипотечного кредитования, общую репутацию банка, с которым собираетесь работать, варианты оплаты, процентные ставки, пункты об ответственности сторон, возможности досрочной оплаты ипотеки или отсрочки платежей в случае финансовых затруднений.

    Если у Вас есть возможность обратиться за помощью юриста – обязательно попросите его проанализировать договор. Если хотите максимально обезопасить свои деньги – наймите профессионального финансового консультанта, занимающегося работой с недвижимостью.

    Но если Вы хотите обезопасить себя сами, просто уделите достаточно внимания поставленной перед собой цели и способу ее достижения: консультируйтесь у сотрудников банка (их обязанность – отвечать на Ваши вопросы), спрашивайте у знакомых, кто с какими программами работал, оцените собственные финансовые возможности. Так Вы сможете выбрать самый удачный вариант ипотеки, который совершенно не будет похож на «пожизненное рабство», а окажется удобным средством достижения цели – приобретения собственного жилья.

    Вторичное жилье во Владимире

    Ставка: от 9.3% годовых

    Первоначальный взнос: от 10% при наличии и использовании средств МСК

    Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

    Максимальная сумма кредита: до 15 млн рублей

    Купить недвижимость во Владимире (вторичное жилье) можно в удобном для вас районе, тогда как новостройки чаще строятся на окраинах города.

    Преимущество вторичных квартир

    Почему выгодно покупать недвижимость на вторичном рынке? У нее имеется три важных преимущества:

    1. Вы покупаете готовое жилое помещение. Вам не придется ждать 2-3 года, пока дом построят и сдадут, тратить деньги на аренду, переживать по поводу того, не обанкротится ли застройщик.
    2. Квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем в новостройке. К примеру, однокомнатные квартиры во Владимире во вторичке в среднем на 20-30% дешевле, чем в свежепостроенном доме.
    3. Вам не надо тратить сотни тысяч рублей на штукатурку стен, создание электропроводки, разводку труб в квартире – достаточно просто косметического ремонта. Покупая стандартную двухкомнатную квартиру во Владимире на вторичке, вы хорошо экономите по сравнению с новостройкой.

    Хотите приобрести жилье — обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд. Специалисты компании помогут купить однокомнатные квартиры во Владимире на вторичке, расскажут, как правильно использовать материнский капитал и проконсультируют по всем имеющимся вопросам.

    Как приобрести жилье по программе «ипотека на вторичном рынке жилья»

    Ипотека на вторичку в Владимире

    Вас интересует, где взять ипотеку на вторичное жилье? Мы собрали на этой странице 34 предложения от 19 банков Владимира и подробно описали каждое из них. Переплата по кредиту и ежемесячные платежи рассчитываются в автоматическом режиме. Консультация специалиста бесплатна.

    Требования к заемщику

    Возраст заемщика от 21 до 65 лет. На момент последней выплаты кредита его возраст не должен быть более 65 лет.

    1. Гражданство Российской Федерации.

    2. Возраст от 21 до 65 лет (кредит гасится заемщиком до достижения им 65 лет).

    3. Стабильный доход, достаточный для предоставления необходимого размера ипотечного кредита (при самостоятельном расчете учитывайте среднюю стоимость квартиры во Владимире во вторичном жилье).

    4. Документальное подтверждение дохода справкой формы 2-НДФЛ (для наемных работников) или соответствующей Декларацией, заверенной налоговым органом (для Индивидуальных предпринимателей). В исключительных случаях доход подтверждается Справкой по форме Банка, но процентная ставка будет увеличена на 0,7%.

    Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье в 2020 году

    Эта ипотечная программа предназначена для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

    Условия ипотеки Сбербанка на вторичку в 2020 году

    Средства можно получить на следующих условиях:

    ✓ Мин. сумма: от 300 000 рублей;

    ✓ Макс. сумма (не более):

    — 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    — 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

    — от 10 % — для зарплатных клиентов;
    — от 15 % — для обычных физлиц;
    — от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.

    Процентные ставки ипотеки Сбербанка на вторичку

    Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика:

    В рамках «Акции для молодых семей»

    + 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»;
    + 0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу);
    + 0,5% — если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка;
    + 0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости;
    + 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

    Продажа квартир во Владимире вторичка

    Для получения актуальной информации по кредитованию обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд – мы расскажем вам о нюансах и требованиях, предъявляемых к подобной недвижимости. Специалисты компании помогут вам купить квартиру во Владимире во вторичке и подобрать наиболее интересные варианты.

    Выводы: выгодно ли сегодня брать ипотеку в Сбербанке на вторичку

    Осенью 2019 года Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке, в том числе на готовое жилье. По мнению эксперта агентства Top-RF.ru по ипотечному кредитованию Ирины Никитиной, снижение ставок обусловлено прежде всего уменьшением ключевой ставки Банка России.

    По словам банкиров, потенциал снижения ставок пока еще не исчерпан.

    По мнению зампреда правления банка Дом.РФ Данилы Литвинова, постоянное снижение стоимости фондирования, уменьшение инфляции и ключевой ставки ЦБ создают условия, чтобы уже в первой половине 2020 года ипотечные ставки впервые в истории закрепились на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигли уровня в 8,7%.

    Напомним также, что в кулуарах ВЭФ-2019 в начале сентября президент ВТБ Андрей Костин говорил, что ставка по ипотеке может опуститься до 9% в следующем году, а в перспективе двух лет – до 8% при снижении инфляции.

    Контакты для справок

    Подробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru или обратившись в ближайшее отделение Сбербанка.

    Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

    Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

    Источники

    Ипотечный кредит вторичное жилье ставка
    Оценка 5 проголосовавших: 1